Reihenmittelhaus zum kaufen in Heddesheim

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend aufgeteiltes und mit ca. 7m Breite außergewöhnlich geräumiges und somit gut nutzbares Reihenmittelhaus.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ansprechender Lage von Heddesheim. Zum beliebten Badesee sind es nur ca. 10 Gehminuten. Eine gute Infrastruktur sowie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung sind ebenso positiv hervorzuheben.
Der Zugang der Reihenhäuser befindet in einer ruhigen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. (Das Be- und Entladen ist jedoch möglich.)
Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet. Die geräumigen und hellen Wohnräume verteilen sich derzeit auf zwei Vollgeschosse. Das derzeit unausgebaute Dachgeschoss wird über den durchgängigen Treppenbereich erschlossen und bietet bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve.

Die Immobilie sowie die zwei Garagen befinden sich aktuell auf einem Erbpacht-Grundstück, dass Grundstück mit insgesamt 241qm kann laut Erbpachtgeber für 175.000,- Euro erworben/abgelöst werden.
Der hier im Expose genannte Kaufpreis in Höhe von 495.000,- beinhaltet bereits diesen Grundstückskaufpreis.

(Die derzeitige Erbpacht beträgt jährlich 3.915,00,- Euro und läuft noch bis in das Jahr 2081)


Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum mit Gartenzugang, Vorratsraum, Vorraum, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum und in direkter Anbindung der Tankraum.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Vorraum, Garderobe, Gäste WC, Flur/Treppenbereich, geräumiges Wohn-Esszimmer in L-Form sowie die Küche.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, "Ankleidezimmer" bzw. Einbauschrank, Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer.
Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon ist von beiden Kinderzimmern aus begehbar.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch entsprechendes Ausbaupotential für zusätzlichen ca. 47,54 qm Wohnfläche.


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Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.