Doppelhaushälfte zum kaufen in Büttelborn

**BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN**

Die freundliche, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 28.2.2025 zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Klein-Gerau und besteht aus fünf hübschen Zimmern, 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC im EG mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einer Nutzfläche von ca. 20 m².

An dem Haus wurde nichts dem Standard überlassen.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail errichtet.

Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2023.

Es wurde eine Videosprechanlage von GIRA eingesetzt mit jeweils einer Innenstation auf jeder Etage.

Praktischerweise gehört auch eine Garage sowie ein PKW Stellplatz vor der Garage zu der Immobilie.

Die Küche verfügt über elektrische Hängeschränke, integrierte LED Beleuchtungen und wurde mit Siemens-Geräten sowie einer Miele Dunstabzugshaube ausgestattet.

Auf jeder Etage ist eine Klimaanlage verbaut. Hierbei handelt es sich um das Modell Mitsubishi Diamond mit 3 Innengeräten und ein Außengerät, welches sich auf der Garage befindet. Alle Leitungen wurden während der Bauphase unterputz verlegt.

Die Türen sind von der Marke Huga. Auch hierbei wurde nicht gespart. Im Gäste WC sowie im Abstellraum im Erdgeschoss wurden flächenbündige Türen verbaut. Mit einer Ganzglastür wurde der Eingangsbereich vom Wohn-/Essbereich getrennt.

In den Zimmern im Obergeschoss sowie im Dachgeschosszimmer sind WIT Schallschutz SK1 Signum 50 Türen montiert.

Die Fliesen wurden bei der Firma Köbig Baustoffe aus Mainz erworben. Im Flur, in der Küche, im Wohn-/ Essbereich sind einheitlich die 60cmx60cm Fliesen verlegt. In den Bädern wurden 120cmx60cm und in den restlichen Räumen 120cmx20cm verwendet.

**Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 690.000€**

**Besichtigung nach Terminvereinbarung und gegen Vorlage einem Finanzierungszertifikat möglich**