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Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Alsfeld

Exklusives Mehrgenerationenhaus mit Blick ins Naturschutzgebiet von privat

Rostocker Straße
46145 Oberhausen, Alsfeld
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Kaufpreis
925.000 €
Zimmer
10
Fläche
294.8 m²
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Objekt-ID: 36430877

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 294.80 m²
Grundstücksfläche: 623,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preis/m²: 3.137,72 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige, freistehende Mehrgenerationenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Blick auf das
Landschaftsschutzgebiet Reinersbachtal. Genießen Sie die ruhige und naturnahe Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das CentrO und Stadtzentrum.

Diese außergewöhnliche Immobilie mit 3 Wohneinheiten besticht durch seine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von großzügigem Lichteinfall, wodurch ein einladendes, helles Wohnambiente geschaffen wird.

Wohnflächen:

EG + UG: 145,27 qm, großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit 70 qm

DG: 104,36 qm, Balkon in Südausrichtung mit rund 10 qm.

Stellplätze:

1 Garage
5 Stellplätze

Das energieeffiziente Haus bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern durch die moderne Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage auch die Möglichkeit, nachhaltig und kostensparend zu leben. Für eine behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen des Erd- und Dachgeschosses. Für die warmen Sommermonate sind die Schlafzimmer dieser Wohneinheiten mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Eine gut durchdachte Raumaufteilung mit der unvergleichlichen Lage in der Natur macht dieses Architektenhaus in Massivbauweise zu etwas Besonderem.

Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier kann man jeden Sonnenuntergang von der eigenen Terrasse aus genießen!

Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
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Lage

Rostocker Straße
46145 Oberhausen
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Oberhausen Alsfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.999,97 €/m² in Oberhausen - Alsfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.980,13 €/m².

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