Etagenwohnung in Wolfsburg-Vorsfelde

Diese charmante Wohnung könnten Sie bald Ihr neues Zuhause nennen - perfekt geeignet für junge Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort sind. Ideal gelegen für absolut ruhiges Wohnen.

Die 3 - Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und zwei Flure. Ein weiterer Raum bietet sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästeraum an und macht die Wohnung zu einem flexiblen und vielseitigen Zuhause.

Der helle Wohn/Essbereich hat neben einer offenen Südloggia zusätzlich eine kleine nach Norden ausgerichtete, fensterverglaste Loggia mit Blick in die freie Natur - idealer Schattenplatz an heißen Sommertagen.

Wohn und Kinderzimmer sind mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein Velour-Teppichboden verlegt. Küche, Bad und Flure sind gefliest.

Die Küche ist funktional mit einem kleinen Essplatz und Einbauten aus hellen Holztönen ausgestattet. Die Einbauten sind älteren Datum`s und würden vermutlich zu ersetzen sein. Auch aus dem Küchenfenster geht der Blick entspannend in die angrenzende Feldmark.

Das innenliegende Bad wurde bereits im ca. Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Praktische Einbauschränke bieten reichlich Stauraum für Utensilien/Bad -Accessoires.

Das Wohngebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Energienutzung, was nicht nur der Umwelt, sondern auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt.

Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan Jahr 2025 Euro 231,00. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von Euro 88,00. Heizkosten, Wasser und Strom werden mit den Versorgern direkt abgerechnet.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt und ist bereit, von Ihnen Ihre persönliche Note zu bekommen. Zögern Sie nicht, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten - rufen Sie uns an.