Etagenwohnung in Dresden-Cotta

Diese großzügige und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Tageslicht-Bädern, drei Balkonen und Pkw-Stellplatz befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in nachhaltig beliebter Wohnlage an der Stadtteilgrenze Cotta / Briesnitz.

Die reizvolle Wohnung entsteht aktuell durch das Zusammenlegen zweier nebeneinanderliegenden Wohnungen und erstreckt sich dann über die gesamte erste Etage des Hauses.

Durch die Öffnung einer Wand und den Rückbau einer weiteren Wand, entsteht mit wenig Aufwand eine freundliche, helle Wohnung mit guten Zimmergrößen und insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche.

Nach bewährtem und beliebtem Altbau-Grundriss ordnen sich die Wohnbereiche um eine zentrale Diele an, die eine schöne Größe hat und bereits beim Betreten den großzügigen Charakter der Wohnung vermittelt.

Von der Diele aus betrachtet, befinden sich im rechten Bereich der Wohnung ein Kinder- und ein Schlafzimmer, die mit jeweils fast 18 m² Wohnfläche und einem gradlinigen Zuschnitt, ausreichend gute Stellflächen und viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume haben gutes Licht und sind grundsätzlich nach persönlichen Bedürfnissen nutzbar.

Eines der beiden Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon, der mit seiner schmiedeeisernen Brüstung, die straßenseitige Fassade des stilistischen Wohnhauses ziert.

Nebenan befindet sich ein kompaktes Bad mit Fenster, das gemäß Planungsentwurf mit Dusche und WC ausgestattet ist. Hier gibt es auch genügend Platz für die Waschmaschine.

Direkt daneben befindet sich die Küche.
Ein schöner Raum mit gutem Licht und fast 20 m² Fläche. Neben ausreichend funktionalen Stellflächen für die Einbauküche, finden Sie hier neben genügend Bewegungsfreiheit auch einen perfekten Platz für den großen Esstisch.
Als Highlight verfügt die Küche über einen Zugang zum Balkon. Mit einer süd-westlichen Ausrichtung, genügend Platz und feinen Blickbeziehungen in das grüne Umfeld, hat der Balkon das Potenzial zum „Lieblingsplatz“.

Im linken Bereich der Wohnung ordnen sich gemäß vorliegender Planung das Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer mit Balkon, ein Bad und ein praktischer Wirtschaftsraum um die Diele an.

Das Wohnzimmer verfügt über fast 30 m² Wohnfläche.

Gegenüber dem Wohnzimmer liegt ein weiteres schönes Zimmer, das flexibel nutzbar ist und einen Zugang zu einem weiteren Balkon hat. Der Balkon ist groß genug, ihn gemütlich zu gestalten, um hier angenehme Sonnenstunden und das grüne Umfeld zu genießen.

Zwischen Wohnzimmer und dem Zimmer mit Balkon liegt das zweite Bad der Wohnung. Auch dieses Bad hat ein Fenster und ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.

Als praktische Haushaltshilfe, verfügt die Wohnung noch über einen gut dimensionierten Abstellraum mit Zugang vom Flur aus.

Zur Wohnung gehören dann zwei separate Kellerabteile und ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Für Fahrräder gibt es im Keller einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.