Etagenwohnung in Waiblingen

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen diese tolle 4,5-Zimmer Wohnung in ruhiger und begehrter Lage von Waiblingen anbieten zu können.

Sofort bezugsfrei! Die Wohnung steht leer und kann somit selbstgenutzt oder lukrativ als Kapitalanlage vermietet werden!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses, welches im Jahr 1974 in massiver Bauweise erbaut wurde und sich aufgrund bereits erfolgter Sanierungsmaßnahmen (Dachsanierung, Fassadendämmung und weiteres) in einem soliden Zustand befindet. (Energieeffizienz C!)

Innerhalb der Wohnung stehen Ihnen 4,5 Zimmer auf ca. 93m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon das Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, eine separate Essecke (halbes Zimmer), die Küche, ein separates WC, Badezimmer mit begehbarerer Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Badezimmer und WC wurden bereits saniert, doppelverglaste Kunststofffenster sind verbaut und zuletzt wurde im Jahr 2021 die Wohnungseingangstür ersetzt.

Renovierungsarbeiten des Innenausbaus, insbesondere das Tapezieren bzw. Verputzen der Wände und Austausch der Bodenbeläge würden für ein noch stimmigeres Gesamtbild sorgen und wären somit sicherlich sinnvoll.

Abgerundet wird das Objekt von zwei Abstellräumen im Untergeschoss und einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet vor diesem noch Platz um ein weiteres Fahrzeug abzustellen (siehe Foto).
Diese ist für 20.000€ zusätzlich zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stellen Ihnen daraufhin gern weitere Informationen zur Verfügung! Bitte achten Sie darauf das Kontaktformular vollständig auszufüllen.