Etagenwohnung in Bünde
Einziehen und sparen oder anlegen und verdienen – Ihre Wahl!
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 87 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36429068
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 87.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 159.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.827,59 € |
Mit Immobilienpreisen Bünde vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1976 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 142,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese Kaufoption ist eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie eignet sich hervorragend als erstes eigenes Zuhause, als solide Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als renditestarker Grundstein für die eigene Zukunft. Die hier angebotene, vakante und zeitnah bezugsfreie ETW bietet eine hervorragende Chance, ein Stück Betongold für Ihre persönliche Zukunft zu erwerben.
Das äußerst gepflegte MFH wurde 1976 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 6.581 m² in Bünde-Hunnebrock errichtet und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss (links) und umfasst eine Wohnfläche von ca. 87,21 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer. Das 2010 modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen erheblichen Mehrwert, den Sie direkt zu schätzen wissen werden.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch niedrige Nebenkosten – das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 275,00 €, inklusive Heiz-, Warmwasser- und Wasserkosten –, sondern auch durch eine Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der durchdachte Grundriss sorgt für gut möblierbare Räume, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Lediglich ein frischer Anstrich und gegebenenfalls Bodenbelägen nach Ihrem Geschmack sind erforderlich und die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Ein weiterer Vorteil: Der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen sind bereits im Hausgeld enthalten, sodass für die Bewohner kein zusätzlicher Aufwand entsteht. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt lediglich ca. 60,00 € im Monat und umfasst unteranderem bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltervergütung.
Ein Abstellraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort für die neuen Bewohner.
Getreu dem Motto „Grundbuch statt Sparbuch“ ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine spannende Möglichkeit. Mit einer aktuell erzielbaren Kaltmiete von ca. 791,00 € im Monat, inklusive Garage, bietet die Wohnung eine attraktive Rendite. Hochgerechnet ergibt sich eine Jahresmiete von etwa 9.492,00 € und ein Kaufpreisfaktor von 16,75, was einer Rendite von ca. 5,97 % entspricht. Dank der anhaltend steigenden Mietpreise können Sie sich entspannt zurücklehnen und von einer kontinuierlich wachsenden Rendite profitieren – ganz ohne lange Entwicklungszeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich zu zeigen, wie Sie mit dieser Immobilie Ihre Pläne verwirklichen können.
Energieverbrauchsausweis, Gas, E, 142,6 kWh/(m²*a), Bj. 1976, Bj. Heizung 2001, gültig bis 21.06.2028
Das äußerst gepflegte MFH wurde 1976 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 6.581 m² in Bünde-Hunnebrock errichtet und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss (links) und umfasst eine Wohnfläche von ca. 87,21 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer. Das 2010 modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen erheblichen Mehrwert, den Sie direkt zu schätzen wissen werden.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch niedrige Nebenkosten – das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 275,00 €, inklusive Heiz-, Warmwasser- und Wasserkosten –, sondern auch durch eine Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der durchdachte Grundriss sorgt für gut möblierbare Räume, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Lediglich ein frischer Anstrich und gegebenenfalls Bodenbelägen nach Ihrem Geschmack sind erforderlich und die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Ein weiterer Vorteil: Der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen sind bereits im Hausgeld enthalten, sodass für die Bewohner kein zusätzlicher Aufwand entsteht. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt lediglich ca. 60,00 € im Monat und umfasst unteranderem bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltervergütung.
Ein Abstellraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort für die neuen Bewohner.
Getreu dem Motto „Grundbuch statt Sparbuch“ ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine spannende Möglichkeit. Mit einer aktuell erzielbaren Kaltmiete von ca. 791,00 € im Monat, inklusive Garage, bietet die Wohnung eine attraktive Rendite. Hochgerechnet ergibt sich eine Jahresmiete von etwa 9.492,00 € und ein Kaufpreisfaktor von 16,75, was einer Rendite von ca. 5,97 % entspricht. Dank der anhaltend steigenden Mietpreise können Sie sich entspannt zurücklehnen und von einer kontinuierlich wachsenden Rendite profitieren – ganz ohne lange Entwicklungszeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich zu zeigen, wie Sie mit dieser Immobilie Ihre Pläne verwirklichen können.
Energieverbrauchsausweis, Gas, E, 142,6 kWh/(m²*a), Bj. 1976, Bj. Heizung 2001, gültig bis 21.06.2028
Lage
32257 BündeBünde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.362,99 €/m² in Bünde.
Mit Immobilienpreisen
Buende vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Bünde
- 110.000 €
- 4 Zi.
- 80 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Bünde;
Immobilien
Bünde;
Haus mieten
Bünde;
WG Zimmer
Bünde;
Wohnung
Bünde kaufen;
Haus kaufen
Bünde;
Immobilienpreise
Bünde Mietspiegel
Bünde