Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kelsterbach
Hochwertiges Renditeobjekt mit drei Apartments mit luxuriöser Ausstattung in Kelsterbach
Höchster Straße
65451 Kelsterbach
65451 Kelsterbach
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- Kaufpreis
- 580.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 114 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36428837
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 114.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 130,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 580.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.087,72 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2018 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 130 m² wurde ein hochwertiges dreigeschossiges Gebäude mit drei Apartments errichtet. Die Wohnungen sind komplett ausgestattet und können von 1-2 Personen genutzt werden.
Alle drei Apartments sind vermietet. Die Wohnung im 2. OG erzielt eine Kaltmiete von € 950,00. Für die Apartments im EG und 1. OG sind Mietverträge mit einem Unternehmen aus England für eine Kaltmiete von jeweils € 900,00 abgeschlossen, welches für seine am Flughafen tätigen Mitarbeiter dauerhaft weitere Wohnungen sucht, so dass stetige Mieteinnahmen gesichert sind.
Über die Vermietung werden somit Kaltmieten von insgesamt € 2.750,00/ Monat oder € 33.000,00 p. a. erzielt. Zusätzliche Einnahmen ergeben sich aus zwei Stellplätzen (je € 40/ Monat), was zu einem Gesamtertrag von € 33.960,00 führt. Insofern erfolgt der Verkauf zum Preis vom nur 17fachen der Jahreskaltmiete.
Alle drei Apartments sind vermietet. Die Wohnung im 2. OG erzielt eine Kaltmiete von € 950,00. Für die Apartments im EG und 1. OG sind Mietverträge mit einem Unternehmen aus England für eine Kaltmiete von jeweils € 900,00 abgeschlossen, welches für seine am Flughafen tätigen Mitarbeiter dauerhaft weitere Wohnungen sucht, so dass stetige Mieteinnahmen gesichert sind.
Über die Vermietung werden somit Kaltmieten von insgesamt € 2.750,00/ Monat oder € 33.000,00 p. a. erzielt. Zusätzliche Einnahmen ergeben sich aus zwei Stellplätzen (je € 40/ Monat), was zu einem Gesamtertrag von € 33.960,00 führt. Insofern erfolgt der Verkauf zum Preis vom nur 17fachen der Jahreskaltmiete.
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Lage
Höchster Straße65451 Kelsterbach
Kelsterbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.552,38 €/m² in Kelsterbach.
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