Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheydt

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, mit einer Top- Rendite?
Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 412,73 m².
Vier vollvermietete Wohneinheiten, zzgl. ein im Erdgeschoss liegender, gut etablierter Dönerladen, sorgen für ein hervorragendes Investmentpotenzial für Kapitalanleger.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 30 m² bis hin zu 90 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit ist ca. 80 m² groß.
Die Oberböden sind mit Fliesen, Laminat- sowie Vinylboden ausgetattet. Vereinzelnde Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. die Erneuerung von zwei Bädern sowie einzelner Heizthermen (die jüngste aus 2021) sind bereits erfolgt.
Die Fenster sind überwiegend doppelverglast und aus Kunststoff.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 46.680,00€ sowie einer damit verbundenen Rendite von 6,76%, handelt es sich hierbei bereits jetzt um ein Top- Investment!

Überzeugen Sie sich gerne von dem Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage!