Sonstige zum kaufen in Gilching

Ein vorteilhaft geschnittenes (bzw. zwei nebeneinander liegende) Grundstück(e) mit großem Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wünsche und Ideen. Ost/Süd/West-Orientierung - für echte Sonnenliebhaber. Sympathisches Wohngebiet. Umgeben von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit Gärten. Gut geeignet für Familien/Generationen. Aktuell mit zwei Einfamilienhäusern bebaut (angebaut).

Haus I stellt aus unserer Sicht eine solide Renovierungs- und Umbaubasis dar. Die vorhandenen Grundsrisse sind überwiegend zeitgemäß und großzügig, z. B. verfügt das Bad im EG über eine Fläche von ca. 14 m², die geschlossene Küche über 12 m². Das DG wurde als 2-Zimmer-Whg. ausgebaut (wie Einliegerwohnung). Im UG befinden sich 2 große Hobbyräume und ein Bad. Das sind sicher keine schlechten Voraussetzungen für eine Modernisierung.

Haus II könnte evtl. ebenfalls (unter bestimmten Voraussetzungen) entsprechend saniert/modernisiert werden. Aufgrund des Alters und dem voraussichtlich erforderlichen Sanierungsumfang (z. B. feuchte Wandstellen im Keller usw., auch stark abhängig vom angestrebten Sanierungsziel/Standard) sollte man sich dem Thema allerdings möglichst realistisch nähern. Die Heizungsversorgung erfolgt bisher über die Anlage in Haus I.

Kurzprofile der Bestandsgebäude:

Haus I

- Einfamilienhaus
- Bj. 1981
- 3 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 4 Zimmer
- 2 großzügige Hobbyräume
- Südterrasse
- Westerrasse
- Garage

ca. 145 m² Wohnfläche


Haus II

- Einfamlienhaus
- Bj. 1936
- 1 Bad
- 1 WC
- 3 Zimmer
- 2 Außenstellplätze
- großes Gartenhaus
- kleiner Geräteschuppen

ca. 75 m² Wohnfläche

Einen realistischen Eindruck über die tatsächliche Situation erhalten Sie über die angebotene 360°-Besichtigung.

Grundsätzliches zu Sanierungen,
Renovierungen und Umbauten:

Sollten Sie nicht über die fachlichen Voraussetzungen zur Einschätzung des Aufwandes verfügen, empfehlen wir (zu Ihrer eigenen Planungssicherheit) die Hinzuziehung von entsprechenden Experten.

Die Grundrisse haben wir aus Gründen der Transparenz aus den originalen Genehmgiungs- bzw. Änderungsplänen entnommen.