Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dornum

Hier haben Sie die Möglichkeit die Nordsee direkt zu spüren!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Schwittersum, Dornum. Die Immobilie steht in einer ländlich geprägten Wohnsiedlung. Das 1980 erbaute Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m² im Erdgeschoss und ca. 80 m² im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt noch über einen sehr geräumigen Dachboden. Es ist nutzbar als Mehrgenerationenhaushalt, als reines Zweifamilienhaus oder zur Selbstnutzung mit der Wohnungs- oder /Ferienwohnungsvermietung.
Diese Option halten wir übrigens für sehr praktikabel, da dann zusätzliche Einnahmen erzielt werden können, die eine mögliche Finanzierung sehr attraktiv machen.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: Neben zwei weiteren Zimmern gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine geräumige Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und der Heizungsraum. Als zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen eine Hobbywerkstatt mit Zugang vom Haus, wie auch von der Auffahrt zur Verfügung.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die windgeschützte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und den direkten Zugang zum Garten und den Blick über die Wiesen und Felder bietet. Der Vorteil dabei ist, dass die Terrasse in das Haus integriert ist und somit windgeschützt ist.
Die ehemalige Garage wurde zu einer Hobbywerkstatt umgebaut, an die sich noch ein zusätzlicher Abstellraum anschließt. Dieser Bereich ist ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Stau- und Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 80 m² zusätzlich viel Raum für die ganze Familie. Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer.
Der Dachboden des Hauses bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial oder Sie nutzen ihn als großen Stauraum. Für den Dachbodenumbau zu Wohnzwecken ist sicherlich die zuständige Baubehörde im Vorfeld zu kontaktieren.
Das Haus ist noch nicht an das Glasfasernetz angeschlossen, bietet jedoch durch seine gute Lage und Anbindung Potenzial für eine zukunftsfähige Infrastruktur.
Die Brötje Brennwert-Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012. Diese versorgt beide Wohneinheiten und ist mit Zählern für die getrennte Abrechnung ausgestattet. Sie wurde stets gepflegt und gewartet, um jederzeit eine zuverlässige Heizleistung zu gewährleisten.
Die energetischen Gegebenheiten entsprechen dem Baujahr. Es wird sicherlich, je nach weiterer Nutzung des Gebäudes und Ihrer individuellen Situation, Fördermöglichkeiten für eine energetische Sanierung geben. Detailliertere Informationen können wir Ihnen zukommen lassen, sobald wir Ihre Wünsche kennen.
Das Haus ist grundsolide errichtet, die Fenster, Türen, wie auch das Interieur der Badezimmer entstammen dem Baujahr. Das Haus ist derzeit noch nicht geräumt, dadurch können Sie die Größenverhältnisse auf den Fotos der Räume besser einschätzen.
Durch einige geeignete Maßnahmen kann dieses Objekt wieder für die nächste Wohngeneration vorbereitet werden. Auch für diese Fragen können wir Ihnen die richtigen Fachleute "an die Hand" geben.
Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen oder weitere Informationen zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um durch eine mögliche Vermietung oder den Ausbau des Hauses von einer schnellen Tilgung der Finanzierung zu profi...