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Villa zum kaufen in Hannover-Isernhagen-Süd

Klassisches Understatement: großzügige Villa in bester Lage!

30657 Hannover, Isernhagen-Süd
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Kaufpreis
1.950.000 €
Zimmer
7
Fläche
397 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36427382

Objekttyp: Villa
Zimmer: 7
Größe: 397.00 m²
Grundstücksfläche: 2.101,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.950.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.911,84 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 335,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese klassische Stadtvilla beeindruckt nicht nur durch ihre Lage im begehrten hannoverschen Stadtteil Isernhagen-Süd, einem bevorzugten und repräsentativen Teil Hannovers in Bezug auf die Wohnlage, sondern auch durch den außergewöhnlichen und sehr großzügigen Grundriss.

Diese Villa ist in massiver Bauweise 1950 errichtet worden. Im Jahre 1970 wurde sie umfangreich saniert und erweitert. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von knapp 400 m² auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2101 m².

Das Erdgeschoss der Villa ist großzügig dimensioniert. Der Eingangsbereich mit ca. 30 m² dient als Drehkreuz des Hauses. Von der Diele erreichen Sie ein Gäste-WC, das Treppenhaus, die offene Küche, das großzügige Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit über 100 m² und den Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Ankleideraum mit Loggia, ein Tageslich-Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum.

Zusätzlich bietet das Haus zwei Einliegerwohnungen mit jeweils ca. 43 m² und ca. 51 m². Zudem ist das Haus mit einer Fläche von ca. 127 m² und acht Räumen unterkellert.
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Lage

30657 Hannover
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Hannover Isernhagen-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.344,79 €/m² in Hannover - Isernhagen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.818,48 €/m².

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