Bauernhaus zum kaufen in Schonach im Schwarzwald

Dieses einzigartige Bauernhaus, ein eingetragenes Kulturgut aus dem Jahr 1765, vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse und bietet Platz für eine Familie oder Menschen, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten.
Wohnfläche und Ausstattung:
Das Wohngebäude verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, Küche, ein saniertes Badezimmer sowie ein modernisiertes separates WC. Die Böden bestehen größtenteils aus hochwertigem Naturholz und historischen Dielen, die den Charme des Ursprungsjahres bewahren. Eine Holz-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 sorgt für behagliche Wärme.
Nutzfläche und Grundstück
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen über ca. 300 m² Nutzfläche zur Verfügung, der ehemalige Heuboden ist nun vielseitig nutzbar – ob als Lager, Werkstatt oder Hobby- und Veranstaltungsräume. Der Gewölbekeller und weitere Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das beeindruckende Grundstück umfasst ca. 8.393 m² und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Schuppen, der Platz für mehrere Fahrzeuge oder Maschinen bietet.
Technische Besonderheiten
• Autarke Wasserversorgung: Die eigene Quelle mit Quellrecht, liegt ca. 300 m entfernt im angrenzenden Wald und sorgt für unabhängige Wasserzufuhr.
• Biologische Kläranlage: Für bis zu sechs Personen ausgelegt und umweltgerecht gestaltet.
• Breitbandanschluss: Für moderne Arbeits- und Kommunikationsbedürfnisse ist ein schneller Internetanschluss am Haus verfügbar.
• Elektroleitungen: Die 3-phasige Elektrik wurde 1991 erneuert.
• Dach: Das Schieferdach wurde in den 1970er-Jahren mit dreifacher Deckung erneuert und ist in einem guten Zustand.
Dieses außergewöhnliche Bauernhaus bietet Raum für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seine historische Substanz sowie seine nachhaltigen Versorgungs- und Heizkonzepte. Lassen Sie sich von der Kombination aus Geschichte, Raum und Natur begeistern. Das Wälderhaus liegt im Naturschutzgebiet Rohrhardsberg, einem Geheimtipp für Naturliebhaber und Erholungssuchende.