Maisonette-Wohnung in München-Aubing

GROSSE MAISONETTE WOHNUNG ÜBER 4 ETAGEN BZW. "HAUS IM ZWEIFAMILIENHAUS"

Es handelt sich bei der 1960 errichteten, sowie 1985 und 2001 erweiterten Immobilie um eine äußerst großzügige und massiv gebaute Maisonettewohnung mit Wintergarten, Dachterrasse und zwei Balkonen. Die Wohneinheit wurde zuletzt 2013 saniert.
Der großzügige aber dennoch pflegeleichte Privatgarten mit Rasenmähroboter bemißt ca. 300 m².

Die stattliche Wohnfläche von über 211 m² (inkl. anteiliger Flächen für Terrassen/Balkone) erstreckt sich über 4 Etagen und bietet den Bewohnern Großzügigkeit auf allen Etagen. Zudem sind zwei extrabreite Tiefgaragen-Einzelstellplätze (direkter Zugang zur Wohnung) vorhanden. Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein großzügiger Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Besonderes Highlight ist sicherlich der große Wintergarten mit Garten- und Terrassenzugang. Dieser bietet sich auch ideal als Lounge oder zur Büronutzung für Homeoffice, Freiberufler und/oder Selbständige an. Den Feierabend können Sie wahlweise auf der Gartenterrasse, der ca. 42 m² großen West-Dachterrasse oder auf einem der beiden sonnigen, geschützen Südbalkone auskligen lassen.

Das äußere Erscheinungsbild des Ensembles gleicht einem Haus, ebenso das Wohlgefühl. Das Gebäude befindet sich in dritter Reihe, ist von der Straße zurückversetzt in absolut ruhiger Lage. Das Dach ist als Satteldach mit großen Dachflächenfenstern konstruiert und wurde 2001 vollständig saniert bzw. ausgebaut.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und die Fassade hell verputzt. Die weißen, neuwertigen Kunststoff-Fenter mit Isolierverglasung runden das äußerst attraktive Erscheinungsbild ab. Es handelt sich um eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Etagen. Das Hauptbadezimmer befindet sich im Dachgeschoß und ist mit Eckbadewanne, extra großer Dusche und großem Fenster ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich neben dem Gästebereich ein kleines Duschbad.

Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt direkt vom Haus aus.