Etagenwohnung in Bielefeld-Altenhagen

Die perfekte Immobilie – egal, ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, als Grundstein für das Immobilienportfolio oder als rentable Ergänzung. Diese Eigentumswohnung stellt für jede Zielgruppe eine attraktive Kaufoption auf dem Immobilienmarkt in Bielefeld dar und wartet nur auf einen neuen Eigentümer, der hier ein Stück Betongold für seine Zukunft erwirbt.

Das durch eine professionelle Hausverwaltung betreute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 1.309 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Bielefeld-Altenhagen errichtet. Der hier offerierte Kaufgegenstand, bestehend aus einer Eigentumswohnung im I. Obergeschoss nebst eines eigenen Kfz-Stellplatzes, bietet eine Wohnfläche von ca. 76,22 m², welche sich auf drei Zimmer verteilt, von denen zwei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können.

Die neuen Bewohner, egal ob ein Single, ein Pärchen oder doch eine kleine Familie, können sich nicht nur auf niedrige Nebenkosten freuen – das Hausgeld liegt lediglich bei ca. 253,00 € im Monat und enthält unter anderem bereits die Heiz-, Warmwasser- und Wasserkosten –, sondern auch auf einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Feierabendstunden in der Sonne einlädt. Die ideale Grundrissgestaltung sorgt für perfekt geschnittene und gut möblierbare Räume. Ein frischer Anstrich und ein dem eigenen Geschmack entsprechender Bodenbelag genügen, um das Wohnglück zu perfektionieren – und schon können die Umzugskartons gepackt werden.

Getreu dem Motto „Grundbuch statt Sparbuch“ ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, unabhängig davon, ob eine Vermietung in naher oder ferner Zukunft geplant ist, eine äußerst spannende Option. Mit einer aktuell zu erzielenden Kaltmiete von ca. 800,00 € im Monat, inklusive des Stellplatzes, bietet sie attraktive Renditemöglichkeiten. Hochgerechnet ergibt sich eine Jahresmiete von ca. 9.600,00 € und ein Faktor von 16,6, was einer Rendite von ca. 6,00 % entspricht. Dank der anhaltend steigenden Mietpreise können Sie sich entspannt zurücklehnen, die immer weiter wachsende Rendite genießen und das ganz ohne eine anfängliche Entwicklungsphase. Es kann so einfach sein.

Die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen sind bereits im Hausgeld enthalten und ermöglichen den zukünftigen Bewohnern einen entspannten Alltag ohne lästige Pflichten. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 73,60 € im Monat. Darin sind unter anderem eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 40,13 € und eine Verwaltergebühr von ca. 23,55 € monatlich bereits berücksichtigt.

Ein eigener Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Weitere Fotos stellen wir Ihnen aus Diskretionsgründen gerne im Exposé zur Verfügung!

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!