Villa zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

Die im Jahr 1994 erbaute Villa besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 3436 m² welche sich zusammensetzt aus ca. 2124 m² Baugrund und ca. 1312 m² anschließendem Waldgrundstück.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential und kann individuell gestaltet werden. Die "verspielte" rundliche Bauweise verleiht dem Objekt einen besonderen Flair. Von außen ganz unscheinbar von Innen eine Überraschung.

Die Räumlichkeiten des Objekts verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für zwei Parteien / Familien oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf großzügige 250 m². Sie bietet ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und Garten sowie einem Balkon, fünf Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche, ein Bad und ein Gäste WC mit separater Dusche.
Die fünf Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit angrenzendem Garten ist ein idealer Ort für schöne Stunden im Freien.

Die Wohnung im Gartengeschoss (UG) bietet ca. 150 m², verteilt auf ein Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche, ein Abstellraum und ein Bad mit WC. Eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten bietet auch hier die Möglichkeit im Freien die Seele baumeln zu lassen.

Des weiteren befinden sich im Gartengeschoss (UG) ein Werkstatt, ein Vorratskeller, ein Kalt-/Weinkeller, ein Wäscheraum sowie der Heizraum. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 46 m² bieten die Räume genügend Staufläche.

Das Haus verfügt über eine Reihe von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und so eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die verspielte Bauweise mit vielen Rundungen und asymmetrischen Räumen machen den Baukörper zu etwas ganz besonderem. Viele Einzelheiten können Sie auf den Bildern beim genauen hinsehen entdecken.

Ein großer Garten mit unverbaubarem Ausblick und einem direkt angrenzendem Waldgrundstück lassen nicht nur Kinderherzen höher schlagen. Er bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie sich einen einzigartigen Rückzugsort erschaffen.

Die Doppelgarage und zwei Stellplätzen im Freien bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die im Jahre 1993/94 eingebaute Gasheizung ist defekt.

Insgesamt bietet dieses Schmuckstück im Dornröschenschlaf mit riesigem Grundstück, den zahlreichen Zimmern und der Option zur Renovierung eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu erschaffen. Die Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse sowie die vorhandene gehobene Ausstattung machen es zu einer attraktiven Investition für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen und einzigartigen Zuhause sind.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.