Haus zum kaufen in Düsseldorf-Unterrath

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen ein rundherum solides Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand?
Im beliebten Stadtteil Unterrath?
Mit mindestens 14 Wohneinheiten?
Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau?
Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft?

Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:
*ca. 552m² Gesamtwohnfläche
*ca. 528m² Grundstücksfläche
*Aufgeilt auf 14 1-2 Zimmer-Wohnungen
*von 27 - 63m²
*ca. € 82.000,- Nettomieteinnahme p.a.
*6 Garagen


Dieses Haus wurde 1975 fertig gestellt und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Balkone, Dachgauben, Fassade, Heizung etc
Darüber hinaus wurde immer wieder auch renoviert und kleinere Mängel unmittelbar behoben. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Highlights:
2015 neue Kunststoff-Isolierfenster.
2017 Sanierung der Balkone.
2024 neue Gas-Brennwertheizung.
2024 Außenfassade erhielt eine thermische Dämmung


Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 96 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: C, Bedarfsausweis.