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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial in Nürnberg

90409 Nürnberg
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Kaufpreis
1.300.000 €
Zimmer
20
Fläche
472 m²
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Objekt-ID: 36424973

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 20
Größe: 472.00 m²
Grundstücksfläche: 676,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.754,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 472 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen ermöglichen durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen.

Die detaillierte Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

WHG 1 im Erdgeschoss: 85,27 m²

WHG 2 im 1. Obergeschoss: 97,10 m²

WHG 3 im 2. Obergeschoss: 97,10 m²

WHG 4 im 3. Obergeschoss: 97,10 m²

WHG 5 im 4. Obergeschoss: 95,58 m²

Dachbodenraum im Dachgeschoss: 58,67 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Ausgestattet mit einer Gasheizung und einem geräumigen Keller, bietet das Gebäude darüber hinaus genügend Stauraum. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitieren Mieter von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und stabile Mieterträge, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung und zusätzlichen Ausbau.
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Lage

90409 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.510,01 €/m² in Nürnberg.

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