Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Aller)

Ihr neues Zuhause in Winsen (Aller) – großzügig, modern und voller Möglichkeiten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Winsen (Aller) vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 199m² und einem weitläufigen Grundstück von 778 m² bietet es Platz für die ganze Familie, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 47 m². Der offen gestaltete Raum wird durch einen stilvollen Kaminofen mit gemauerter Sitzbank bereichert, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, ca. 13 m² große Küche wurde 2021 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Eine praktische Speisekammer (ca. 4 m²) schließt sich direkt an und sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über drei vielseitig nutzbare Schlaf- oder Kinderzimmer, ein frisch modernisiertes Gäste-WC (2023) sowie ein Familienbad, das mit Badewanne und Dusche bestens auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Im Dachgeschoss zeigt sich die Flexibilität dieses Hauses. Hier erwarten Sie ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit ca. 30 m² Fläche und Zugang zu einer überdachten Süd-Loggia – ein privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine geräumige Diele komplettieren diese Ebene. Mit minimalem Aufwand kann das Dachgeschoss in eine eigenständige Einliegerwohnung umgewandelt werden. Die notwendigen Anschlüsse und Vorbereitungen sind bereits vorhanden, was diese Immobilie auch für Mehrgenerationenhaushalte oder als Investment besonders interessant macht.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Terrasse, 2023 neu gestaltet, bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der gepflegte Garten ist ein Ort zum Wohlfühlen und Spielen, während eine elektrische Kassettenmarkise (2008) angenehmen Schatten spendet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche Außenstellplätze bereit.

Auch energetisch ist dieses Haus bestens aufgestellt. Kunststofffenster (1999–2012), ein Wärmedämmverbundsystem (2008) und eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Mai 2024 installiert wurde, sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz.

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