Haus zum kaufen in Karlsdorf-Neuthard

Dieses moderne 2-Familienhaus vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 150 m² umfasst neben den Wohnräumen einen großzügigen Kellerbereich und einen direkten Zugang zum Garten. Besonderheiten dieser Einheit sind der ca. 40 m² große Wintergarten, ein Whirlpool, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein stilvoller Kamin. Der beheizbare Hobbyraum im Keller ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet und ideal für entspannte Wellnessmomente. Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und steht bei Verkauf zur freien Verfügung.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und wurde 2023 neu gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² ist sie modern und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 750,00.

Zusätzlich überzeugt das Haus durch innovative Technik wie eine Solaranlage zur Energiegewinnung, elektrische Rollläden und eine Smartphone-gesteuerte Sprechanlage. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder einer attraktiven Investition.

Für den Erwerb des Hauses gibt es zwei Optionen: Sie können das gesamte 2-Familienhaus inklusive der vermieteten Obergeschosswohnung für € 900.000,00 erwerben und von den Mieteinnahmen profitieren. Alternativ besteht die Möglichkeit, nur die Erdgeschosswohnung mit Keller, Garten und Wintergarten zu kaufen. Ein separates Exposé hierzu ist auf Anfrage erhältlich.