Immobilie in Ingolstadt

Attraktive Kapitalanlage - Renovierte Wohneinheit in 3 moderne Apartments aufgeteilt

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Immobilie wurde 2015 umfassend renoviert und in drei hochwertige Apartments umgestaltet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 148 m² bietet sie eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine hohe Rendite und eine nachhaltige Bauweise legen. Ursprünglich mit 175 m² geplant, wurde die Einheit geschickt in kleinere Wohneinheiten unterteilt, die sich durch moderne Ausstattung und effiziente Raumaufteilung auszeichnen.

Wohnflächenaufteilung:

Apartment 1: 26,72 m²

Apartment 2: 82,38 m²

Apartment 3: 39,81 m²

Ausstattung:

Renovierung: Im Jahr 2015 wurden alle Apartments grundlegend saniert. Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge und Wände wurden erneuert, um einen modernen Wohnstandard zu gewährleisten.

Fenster: Hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz.

Wärmeschutz: Die Immobilie verfügt über einen Vollwärmeschutz, der die Heizkosten reduziert und den Wohnkomfort erhöht.

Investitionspotenzial:
Mit einer Nettojahreskaltmiete von 38.664 € nach Abzug des Hausgelds bietet die Immobilie eine hervorragende Mietrendite von netto 5,8 %. Dank der durchdachten Grundrisse und der gefragten Lage ist die Vermietbarkeit der einzelnen Apartments langfristig gesichert.
Die Mietverträge bestehen schon seit 3 Jahren und wurden als Staffelmietverträge mit automatischer Mieterhöhung von jährlich 2,5% geschlossen.

Nutzen Sie die Chance, eine lukrative und zukunftssichere Kapitalanlage zu erwerben. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem exzellenten Ertragspotenzial – ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!