Erdgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf
Ihr Investment in bester Lage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf
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- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50.6 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36424375
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 50.60 m² |
Verfügbar ab: | vermietet seit 01.06.2011 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 190.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.754,94 € |
Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1910 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 121,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Wohnensemble befindet sich an der Ecke Johannisberger Straße 11 und Nauheimer Straße 24/25 im begehrten Berlin-Wilmersdorf. Es wurde im Jahr 1910 erbaut und strahlt mit kunstvollen Holztreppengeländern, dekorativer Deckenmalerei im Treppenhaus sowie Marmorwänden im Eingangsbereich einen Hauch von Eleganz und den für die Zeit typischen historischen Charme aus. Die insgesamt 32 Wohneinheiten variieren in Wohnflächengrößen von ca. 44 m² bis ca. 126 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer, und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand und zeichnen sich durch sorgfältig erhaltene Altbau-Details wie Flügeltüren, Dielenböden und teilweise Kachelöfen aus. Viele der Wohnungen verfügen zudem über Tageslichtbäder und Balkone. Einige Einheiten wurden renoviert, wobei moderne Ausstattungen in Bädern und Elektrik geschickt mit dem Altbaucharme integriert wurden.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2011 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 346,50 Euro. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist, jedoch kein Vorkaufsrecht. in diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand und zeichnen sich durch sorgfältig erhaltene Altbau-Details wie Flügeltüren, Dielenböden und teilweise Kachelöfen aus. Viele der Wohnungen verfügen zudem über Tageslichtbäder und Balkone. Einige Einheiten wurden renoviert, wobei moderne Ausstattungen in Bädern und Elektrik geschickt mit dem Altbaucharme integriert wurden.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2011 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 346,50 Euro. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist, jedoch kein Vorkaufsrecht. in diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Lage
Nauheimer Straße14197 Berlin
Berlin Wilmersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,90 €/m² in Berlin - Wilmersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.962,02 €/m².
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