Immobilie in Bad Füssing

In bester Lage der Kurzone 1 von Bad Füssing bieten wir Ihnen eine herausragende Immobilie, die mit ihrer perfekten Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104,30 m² und einer Geschossfläche von ca. 129,50 m² präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel. Die Lage im Herzen Bad Füssings macht diese Immobilie besonders attraktiv, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung teilt sich in zwei separat abschließbare Wohneinheiten von jeweils 51,59 m² und 52,71 m², die sich auf vielfältige Weise nutzen lassen. Sie können die Einheiten ganz nach Ihren Bedürfnissen kombinieren und so ein großzügiges Zuhause mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer modernen Küche, einem großzügigen Büro sowie vier Balkonen schaffen. Alternativ können die Wohnungen auch separat genutzt werden – eine für sich selbst und die andere für eine Kurzzeit- oder Dauervermietung. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie lässt Ihnen alle Optionen offen!
Besonders hervorzuheben sind die zwei exklusiven Bäder, welche mit modernen Annehmlichkeiten wie z.B. Badewanne, Dusche, Handtuchhaltern und weiteren luxuriösen Details ausgestattet sind – hier können Sie Ihren Tag in Ruhe beginnen oder ausklingen lassen.
Die gesamte Ausstattung, einschließlich der Stellplätze und des Kellerabteils, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, dies steigert den Komfort Ihrer Immobilie zusätzlich.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes, hierbei sind die Nebenkosten aufgrund des Verzichts für einen Aufzug besonders freundlich – so sparen Sie langfristig hohe Sanierungs- und Instandhaltungskosten.

Abschließend ist zu erwähnen, dass e es für das Grundstück ein Erbbaurecht gibt, welches bis zum Jahr 2095 läuft. Sollte das Heimfallrecht vom Eigentümer in Anspruch genommen werden, wird das Gebäude am Ende der Laufzeit mit mindestens 2/3 des Gebäude-Wertes abgelöst, falls dies überhaupt in Betracht gezogen wird – eine sehr langfristige und kalkulierbare Lösung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Bad Füssings zu erwerben, die durch ihre exzellente Lage, Ausstattung und Flexibilität besticht!