Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Plieningen

Wir freuen uns über Ihre Anfrage für diese durch uns im Alleinverkaufsmandat angebotene und sofort beziehbare 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in grüner Lage von Stuttgart-Plieningen.

Das Angebot bringt eine sehr gute Infrastruktur am äußersten Rand von Stuttgart und direkter Nähe zum Flughafen und dennoch ruhiges Wohnen, umgeben von Natur, perfekt in Einklang.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus ca. 1984 und umfasst insgesamt 22 Einheiten.

Sämtliche Räumlichkeiten stellen sich in einem gepflegten Zustand dar. Die Ausstattung ist teilweise modernisiert (z.B. Fenster, Böden) worden.

Die ETW wird ohne Mietverhältnis und in einem leeren Zustand (außer Einbauküche und Badschränkchen) dem neuen Eigentümer übergeben.

Die Aufteilung des Grundrisses erstreckt sich in einen offenen Eingangsbereich / Flur, von welchem aus sich links das Tageslichtbad und geradeaus das Schlafzimmer mit Balkon befindet. Eine offene Treppe führt vom Flur in die obere Ebene, auf welcher der Wohn-/Essbereich mit einem weiteren Balkon sowie die Küche liegt.

In Zeiten volatiler Märkte mit historisch gesehen immer noch moderaten Zinssätzen eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage, denn durch den beliebten Standort Stuttgart-Plieningen mit direkter Nähe zur Universität sollte eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet sein.