Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

*** Bei Erwerb dieser Wohnung sind hohe steuerliche Vorteile auch im Selbstbezug möglich. ***
Der angegebene Kaufpreis setzt sich dafür wie folgt zusammen:
/// Kaufpreis Sondereigentum: 3.470.700,00 € \\\
/// Sanierungskosten: 515.300,00 € \\\
mit anteilig möglichen Abschreibungsmöglichkeiten – auch in der Eigennutzung
/// Ausbau und Ausstattung: 414.000,00 € \\\
mit anteilig möglichen Abschreibungsmöglichkeiten – auch in der Eigennutzung
/// Gesamtkosten: 4.400.000,00 € \\\
vor Steuervorteilen aus den Abschreibungsmöglichkeiten.

Die 2. Etage des Hauses ist durch hohe Raumhöhen, Großzügigkeit und Stil geprägt. Diese Etage kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, die Wohnung 06 liegt im Westflügel des Gebäudes.
Die hier konzipierte Raumaufteilung ist beeindruckend in ihrer Großzügigkeit und funktional perfektioniert: Sie bietet einen großzügigen Wohnraum, zwei Balkone, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnküche, Masterbad, Gästebad, Garderobe und verbindet die Räume durch eine sinnvolle Wegeführung. Die historische Eingangstür eröffnet ein einzigartiges Entree, der Empfangsbereich der Wohnung bietet hier das luxuriöse und gastliche „Herz“ der Eigentümer, eine großzügige Diele, welche gleichzeitig die luxuriöse Wohnküche darstellt. Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, über diesen zusätzlichen Zugang ist auch barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Nahtlos gleitet der Blick in den offenen herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit exklusiver Raumhöhe, hohen Fenstern und zwei möglichen offen Kaminen selbst Erfahrene beeindruckt. Hier ist Raum für den Essbereich und den Wohnbereich mit Couch und Sesseln. Angrenzend an Wohnbereich und die Diele findet sich ein exklusives Gästebad mit Dusche und WC. Der rückwärtige Flügel der Wohnung ist dem privaten Bereich vorbehalten. Der zusätzliche Flur verbindet die unterschiedlichen Funktionen miteinander und schirmt sie zuverlässig ab. Somit werden in diesem Bereich angenehme Diskretion und Ruhe geschaffen. Hier finden sich die großzügigen Räume wie das Schlafzimmer, die Ankleide, das Masterbad mit separiertem WC und findet sich hier ein weiterer Balkon.

Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.