Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

*** Bei Erwerb dieser Wohnung sind hohe steuerliche Vorteile auch im Selbstbezug möglich. ***
Der angegebene Kaufpreis setzt sich dafür wie folgt zusammen:
/// Kaufpreis Sondereigentum: 6.223.100,00 € \\\
/// Sanierungskosten: 929.500,00 € \\\
mit anteilig möglichen Abschreibungsmöglichkeiten – auch in der Eigennutzung
/// Ausbau und Ausstattung: 647.400,00 € \\\
mit anteilig möglichen Abschreibungsmöglichkeiten – auch in der Eigennutzung
/// Gesamtkosten: 7.800.000,00 € \\\
vor Steuervorteilen aus den Abschreibungsmöglichkeiten.

Die 2. Etage des Hauses ist durch hohe Raumhöhen, Großzügigkeit und Stil geprägt In dieser Etage können zwei Wohnungen zusammengelegt werden.
Die Zusammenlegung bietet ein Raumkonzept, das einzigartig und imponierend ist und die Möglichkeiten einer Villa mitten in der Stadt bietet: Zwei große ineinander fließende Wohnräume, vier Balkone, zwei weitere Räume für Gäste oder Arbeitsbereich, Wohnküche, zwei Masterschlafzimmer mit Masterbädern, Ankleiden, Gästebad, Garderobe lassen das ein Gefühl eines ganzen Hauses entstehen. Es lassen sich zwei Zugänge durch die historischen Eingangstüren nutzen. Der Westflügelzugang eröffnet ein außergewöhnliches Entrée in das luxuriöse und gastliche „Herz“ der Eigentümer, eine großzügige Diele, welche gleichzeitig die luxuriöse Wohnküche darstellt. Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, über diesen zusätzlichen Eingang ist auch barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Hier öffnet sich der Blick in den offenen herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit exklusiver Raumhöhe, hohen Fenstern und zwei möglichen offenen Kaminen selbst Erfahrene beeindruckt. Hier findet sich der Raum für die große Tafel der anspruchsvollen Einladungen, welchem sich ein weiterer Raum, der Wohnbereich anschließt. Angrenzend an Wohnbereich und Entrée findet sich ein exklusives Gästebad mit Dusche und WC. Der hintere Teil des Haupthauses und der rückwärtige Westflügel der Wohnung sind dem privaten Bereich vorbehalten. Zusätzliche Flure schirmen zuverlässig ab und verbinden die privaten Funktionen miteinander. Somit werden in diesen Bereichen angenehme Diskretion und Ruhe geschaffen. Hier finden sich die großzügigen Räume wie die Schlafzimmer, die Ankleide, das Masterbad mit separiertem WC jeweils ein weiterer Balkon.

Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.