Dachgeschosswohnung in München-Maxvorstadt

*** Bei Erwerb dieser Wohnung sind hohe steuerliche Vorteile auch im Selbstbezug möglich. ***
Der angegebene Kaufpreis setzt sich dafür wie folgt zusammen:
/// Kaufpreis Sondereigentum: 7.439.400,00 € \\\
/// Sanierungskosten: 844.600,00 € \\\
mit anteilig möglichen Abschreibungsmöglichkeiten – auch in der Eigennutzung
/// Ausbau und Ausstattung: 516.000,00 € \\\
mit anteilig möglichen Abschreibungsmöglichkeiten – auch in der Eigennutzung
/// Gesamtkosten: 8.800.000,00 € \\\
vor Steuervorteilen aus den Abschreibungsmöglichkeiten.

Die oberste Etage des Gebäudes zeichnet sich durch das einzigartige Raumerlebnis der offenen Dachräume aus, was eine besonders opulente und außergewöhnliche Atmosphäre schafft.
Hier wird ein Raumkonzept möglich, welches herausragende Raumeindrücke mit den Möglichkeiten einer Villa mitten in der Stadt verbindet: ein imposanter fließender Wohnraum unter der lichten Dachhöhe mit großflächiger Verglasung durch liegende Dachfenster und verglaste Dachgauben, mit eigener Terrasse, einem weiteren großen Balkon, Wohnküche, Masterschlafzimmer, Masterbad, Ankleide, Gästebad. Das Entrée wird geprägt durch die einzigartige Raumwirkung der Dachhöhe und die luxuriöse Weitläufigkeit des Raumes. Hier findet sich ein offener, herrschaftlicher und lichtdurchfluteter Wohnraum, mit vielen Glasflächen der Fenster und Dachgauben und einem möglichen offenen Kamin. Hier fließen Wohnbereich, Loungebereich, großer Essbereich zusammen und bilden ein beeindruckendes Ensemble. An den Essbereich grenzt die luxuriöse Wohnküche mit Mittelinsel. Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, über diesen zusätzlichen Eingang ist auch barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Angrenzend an Wohnbereich und Diele findet sich ein exklusives Gästebad mit Dusche und WC. Der rückwärtige Westflügel der Wohnung ist dem privaten Bereich vorbehalten. Der zusätzliche Flur schirmt den Bereich zuverlässig ab und verbindet die privaten Funktionen miteinander. Somit wird in diesem Bereich angenehme Diskretion und Ruhe geschaffen. Hier finden sich die großzügigen Räume wie das Schlafzimmer, die Ankleide, das Masterbad mit separiertem WC jeweils ein weiterer Balkon.

Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Ihrerseits dennoch Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.