Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Lirich-Süd

Schönes kernsaniertes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 545,74 qm, mit Wohnungen von 49 bis 88 qm. Zum Anwesen gehört eine Hofeinfahrt, ein großer Hof sowie ein Nebengebäude mit Lagerraum und 4 große Garagen, davon eine Doppelgarage. Die große Lagerhalle hat eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung ( hier könnte der Mietpreis dann noch angehoben werden)

Das Haus stammt aus dem Jahr 1920 und wurde 2007 komplett kernsaniert..
Inklusive doppelt verglaste Fenster Thermoplusverglasung 1.1 U Wert
Komplett neuer Dachstuhl mit Vollgauben, Stahlbeton Treppenhaus neu , Stahlträger komplett überall unter den Holzbalken aller Böden/ Decken vom 1-3 OG komplett.
Balkonanlage: Stahlkonstruktionen mit Bankirai- Holzbelägen. Die 4 großen Wohnungen 85qm-88qm verfügen alle über einen Balkon.

In der Lagerhalle wurde das Beton-Flachdach ca im Jahr 2010 ebenfalls komplett mit neuen Schweissbahnen und Wandabschlüssen neu belegt.
Das Tor zur Lagerhalle wurde vor ca. 3 Jahren mit einer elektrischen Alu Rollade versehen. Diese Halle verfügt über gesamt 3 Ebenen. EG zum Befahren und parken , Treppe zum Unterschoss , volle Deckenhöhe und über dem EG seitlich links eine Treppe mit 4 Stufen zum höher gelegenen Obergeschoss , ebenfalls hohe Deckenhöhe .
Ferner befindet sich links vor dem Halleneingang eine Treppe zum vorgelagerten Büro mit WC, durch dieses Büro gelangt man ebenfalls in die große Lagerhalle.In der Halle selber befindet sich ebenfalls noch ein WC.

Heizung über Fernwärme und Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt

Flächenübersicht:
bebaute Fläche:
Wohnhaus 11,4m x 15,0m
Anbau 8,4m x 5,3m.
Garagen 14,0m x 8,0m.
Werkstatteingang 5,75m x 6,25m.

Werkstatt 15,0m x i.M. 12,5m.
Mieteinnahme : 50.880€ pro Jahr