Einfamilienhaus zum kaufen in Kellmünz an der Iller

Willkommen bei diesem netten Einfamilienhaus, welches auf den richtigen Eigentümer wartet, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, welches Sie einlädt für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Familienabende. Die angrenzende Einbauküche können Sie weiternutzen oder sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren oder neugestalten. Ein WC für Sie und Ihre Gäste, ein modernes Bad, ein angenehm großer Hausflur mit Platz für eine Garderobe sowie eine schöne Terrasse mit Blick in den großen Garten runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer. Genügend Platz also für Sie und Ihre Familie.

Dieses interessante Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise (überwiegend Wabensteine oder Ytong 30 cm stark) gebaut. Die Innenwände sind überwiegend aus Wabensteinen oder Ytong aber auch Leichtbauwände sind vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert (Kellerdecke und Erdgeschossdecke sind Filigrandecken mit 10cm Stahlbeton) und bietet somit ideale Lagerflächen und Platz für die Heizungsanlage, die Waschmaschine und den Trockner. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten.
Die Treppen sind eine Holz-Podest-Treppe ins Obergeschoss und eine Stahlbeton-Treppe in den Keller.
Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Gas-Kessel aus dem Jahr 1991. die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über den Gas-Kessel.
Ein Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls mit zu diesem Angebot.
Eine Sanierung des Objekts kann in mehreren Abschnitten (Einzelmaßnahmen) oder direkt in einer Komplettsanierung (KfW-Effizienzhaus) durchgeführt werden.
1971 wurde die Immobilie umgebaut und eine Garage angebaut. 1981 wurden in der Südfassade Fenster eingebaut.
Die Grundstücksfläche beträgt 769 qm.
Die Wohnfläche ca. 116 qm.
Der umbaute Raum 605,727 cbm zzgl. Garage 82,6 cbm.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Wohlfühlhaus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese leerstehende Immobilie sehr gerne bei einer Besichtigung.