Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Loh

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, welches sich ideal zum Mehrgenerationenwohnen eignet.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1924 in Massivbauweise errichtet. Ein großzügiger Anbau von ca. 112 m² erfolgte ca. im Jahr 1976.

Die aktuelle Wohnfläche von ca. 256 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang : ca. 5,45 m²
Flur: ca. 3,90 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 12,57 m²
Küche: ca. 12,10 m²
Diele: ca. 11,78 m²
Schlafen 1: ca. 13,58 m²
Schlafen 2: ca. 16,30 m²

Anbau Erdgeschoss:
Vorraum: ca. 2,74 m²
Abstellraum: ca. 1,16 m²
Bad: ca. 7,01 m²
Wohnen: ca. 48,11 m²

Gesamt ca. 135 m²

Obergeschoss:
WC: ca. 2,13 m²
Garderobe: ca. 2,51 m²
Küche: ca. 11,50 m²
Essen: ca. 11,63 m²
Diele: ca. 10,19 m²
Bad: ca. 9,04 m²
Schlafen: ca. 20,98 m²

Anbau Obergeschoss:
Wohnen: ca. 52,63 m²

Gesamt ca. 121 m²

Weitere Nutzflächen wie z.B. Vorratsräume und einen Hobbyraum finden Sie unter anderem im Untergeschoss vor.

Hervorzuheben ist neben der Aussicht das große Grundstück (1.231 m²) mit Garten und einer großzügigen Wiese, welche Raum für Entwicklungspotential offen lässt. Beispielsweise kann eine Fläche von ca. 565 m² abgetrennt und ein Neubauvorhaben an dieser Stelle errichtet werden. Eine Bauvoranfrage hinsichtlich einer möglichen Bebauung wurde bereits gestellt.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 490,00 Euro pro m².

Zur Zeit ist das Objekt unbewohnt, sodass Ihnen das Objekt zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung steht.

Diverse Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen.