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Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Walheim

Freistehendes Einfamilienhaus mit offenem Wohncharakter in sehr guter und ruhiger Lage

52076 Aachen, Walheim
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
4
Fläche
153 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36423364

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 153.00 m²
Grundstücksfläche: 629,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.235,29 €
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Immobilie

Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage
von Aachen-Walheim. Auf einem großzügigen Grundstück von 629 m² bietet das Haus mit seinen ca. 153 m² Wohnfläche ausreichend Wohnraum für eine 3-4 köpfige Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-/Essraum, ein weiteres Zimmer welches als Büro dienen kann, sowie die Küche und ein Gäste-WC. Über die zentrale offene Wendeltreppe, welche als Raumteiler dient, gelangt man auf die offene Galerie im Obergeschoss. Von hier hat man einen Zugang zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Dieses ist vom Schlafzimmer und von der Galerie erreichbar.

Der runde Kamin im Wohnbereich verleiht dem Haus besonderen Charme und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, an der frischen Luft zu entspannen und den Tag zu genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Doppelgarage mit reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Für diese Immobilie sind notwendige Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Mit Liebe zum Detail und einer persönlichen Note können Sie hier ein wundervolles Zuhause schaffen, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht.
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Lage

52076 Aachen
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Aachen Walheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.127,76 €/m² in Aachen - Walheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 5.466,16 €/m².

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