Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Traumhaftes Wohnbau-Grundstück in allerbester Lage und Umgebung - ruhig und dennoch zentral mit kleinem Altbestand.

Bei dem Bestandsgebäude auf dem attraktiven, 1254 qm großen Grundstück, handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Wohngebäude aus dem Jahre 1933 mit ca. 100 qm Wfl., welches derzeit noch bewohnt wird. Die Räumung wird im Zuge des Verkaufes zugesichert.

Das Grundstück ist umgeben von Eigenheimen in der Bauform von freistehenden Ein - bzw. Zweifamilienvillen, sowie einigen Geschosswohnungsbauten - überwiegend bereits neueren Baujahres.

Durch die süd-westliche Ausrichtung bietet es attraktive Möglichkeiten zur Entwicklung und Bebauung eines Einfamilien - bzw. Mehrfamilien-Anwesens.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung, in unmittelbarer Nähe zum Paul-Diehl-Park.

Der Auszug des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Form der aktuellen Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 1.1.2024 ist vorhanden. Somit bietet sich hier die einmalige Gelegenheit ein herrliches Baugrundstück unter dem aktuellen Bodenrichtwert zu erwerben.

Weitere Informationen sind auf Wunsch jederzeit erhältlich.