Maisonette-Wohnung in Salem

Rund 15 Minuten vom Bodenseeufer und nur fünf Minuten vom Ortskern Salem
entfernt, befindet sich diese besondere Wohnung in einer malerischen Umgebung
zwischen Bodensee und Naturpark Obere Donau.

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde in den Jahren 1983/1984 grundlegend saniert und es wurden drei Wohnungen ausgebaut, so dass diese tolle und charmante Maisonette-Wohnung entstand. Sie bietet fünf Zimmer, ist dadurch sowohl für die junge Familie, als auch für Alle, die die Bodensee-Region lieben, hervorragend geeignet und bietet den Charme vom eigenen „Haus im Haus“.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:

1. Obergeschoss: Über den großzügigen und einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Fläche für die Garderobe, werden die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad erreicht. Eines der Schlafzimmer ist aktuell als Gäste-/Wellnesszimmer ausgebaut und verfügt neben einer hochwertigen Trockensauna auch Zutritt auf den überdachten Balkon.

Dachgeschoss: Hier befindet sich das Herzstück der Immobilie: Der riesige Wohnbereich. Durch die große, verglaste Giebelseite, die tolle Raumhöhe und durch den kuscheligen Kachelofen (neue Brennkammer), wird dieser Bereich zu einer richtigen Wohlfühloase. Neben einem Gäste-WC befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Dachterrasse (neu 2023), von der ein fantastischer Ausblick übers Grün bis in die Alpenkette genossen werden kann. Weiter findet die große Wohnküche mit Essbereich seinen Platz.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie hochwertige, dreifachverglaste Fenster (2016). Im Jahr 2024 wurde eine komplett neue Holz-Pellet-Heizung eingebaut – sodass man hier von einem rundum Sorglospaket sprechen kann.

Ein weiteres Highlight ist die großzügig zur Wohnung gehörende Gartenfläche, mit Gartenteich, einem überdachten Freisitz und ausreichend Fläche zum „Gärteln“. Hier befindet sich zusätzlich ein Abstell- bzw. Werkraum.