Erdgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Das Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1909 im Reformstil mit Jugendstilnachklängen erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Im Jahr 1997 wurde das Gebäude umfassend saniert, wodurch es modernen Komfort mit historischer Bausubstanz verbindet. Es besteht aus insgesamt 15 Wohnungen und verfügt über eine Gaszentralheizung.
Das Dachgeschoss des Gebäudes ist vollständig ausgebaut, und eine moderne Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) ist installiert.

Die Wohnung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 58 Quadratmetern. Sie besticht durch einen angenehmen Grundriss und eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
• Einen geräumigen Flur, der alle Zimmer verbindet und ausreichend Stauraum für die Garderobe bietet
• Ein Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Größe überzeugt. Es ist flexibel nutzbar und könnte bei Bedarf mit dem Schlafzimmer getauscht werden
• Ein Schlafzimmer, das über große, bodentiefe Fenster verfügt und viel Tageslicht bietet
• Eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz und Stauraum bietet
• Ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zusätzlichen Komfort bietet
• Ein separates WC, das die Funktionalität der Wohnung erhöht und somit für ein unkompliziertes Miteinander sorgt

Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen versehen . Helle Räume, Altbauelemente und eine wohnliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder WG's.

Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Die Erhaltungsrücklage des Hauses beträgt insgesamt ca. 118.000 EUR, davon entfallen ca. 8.000 EUR auf die angebotene Wohnung (Stand Dez. 2023)


Keller & Außenanlagen:
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.
Das Grundstück des Hauses ist gepflegt und verfügt über eine Gemeinschaftsaußenanlage. Hier finden Sie einen Gartenbereich, der Grünflächen und Pflasterflächen kombiniert und Fahrradstellplätze.

Diese Eigentumswohnung weckt Ihr Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gern für weitere Details und Besichtigungen.