Immobilie in Weiterstadt

Das 4-Familienhaus liegt zurückgesetzt in einem ruhigen Villenviertel im Stadtteil Gräfenhausen.
Eine Wohnung, die sofort bezogen werde könnte, wurde im Jahr 2021 komplett saniert.
Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum daneben separat untergebracht. Die große neue Küche mit viel Stauraum ist ausgestattet mit allen gängigen Markengeräten.
Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat, Küche und Waschräume wurden gefliest.

Ausstattung:
L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche
Fenster 3-fach mit Isolierverglasung
Schallschutzfenter
elektrische Rollläden
Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz.

Die Wohnung 1 ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 € pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1 für 330 € -140 € NBK-Pauschale, Zimmer 2 für 320 € - 120 € NBK-Pauschale, Zimmer 3 für 385 € - 150 € NBK-Pauschale geplant.

Die Wohnung 2 ist seit 01.12.2023 für 1.000 € Kaltmiete vermietet.
Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 €.

Die 2. Wohnung auf der gleichen Ebene und von gleicher Größe und gleichem Schnitt ist derzeit gut vermietet.

Beide Wohnungen haben einen großen Sonnenbalkon mit Blick in den schönen großen Gemeinschaftsgarten, den Sie mit gestalten können.

Die Wohnungen haben einen separaten Aufgang und können auch zu einer Großraumwohnung umgebaut werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme