Etagenwohnung in Siegburg

Diese ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die großzügige Diele empfängt Sie freundlich und hell und bietet Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, sodass Sie einen Rückzugsort für erholsame Nächte genießen können.
Die separate Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und in angenehmer Runde speisen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der über den Dächern von Siegburg liegt. Genießen Sie entspannende Stunden im Freien, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen.
Der Balkon ist ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit einem Glas Wein.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Gemeinschaftswaschküche ist praktisch und ermöglicht Ihnen eine bequeme Nutzung der Waschmaschinen und Trockner.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die im separaten Grundbuch eingetragen ist. Dies bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung transparent mit dem Mieter abgerechnet.
Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange der Immobilie kümmert und somit einen reibungslosen Ablauf gewährleistet.
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Siegburg ist ein wahres Schmuckstück und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.
Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und dem Highlight des Sonnenbalkons macht diese Immobilie zu einem Muss!
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie vor!
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