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Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau

++ 2er Wohnungspaket: 1RW & 2RW mit Balkon und STP ++

04177 Leipzig, Altlindenau
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Fläche
88.06 m²
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Objekt-ID: 36423074

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.06 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.555,08 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wohnungspaket aus 2 Wohneinheiten

- Bad mit Wanne und Fenster
- Vinyl/ Fliesen
- Gaszentralheizung

__________________________

1-Raum-Wohnung, 1. OG Mitte
vermietet seit Mai 2024
Fläche: 37,80 m²
Kaltmiete pro Monat: 283,00 EUR
Kaltmiete pro Jahr: 3.396,00 EUR
Hausgeld: 249,00 EUR inkl. 36,00 EUR IHR

__________________________

2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, 1. OG rechts
vermietet seit 2021
Fläche: 50,26 m²
Kaltmiete pro Monat: 380,00 EUR WE + 30,00 EUR STP
Kaltmiete pro Jahr: 4.920,00 EUR
Hausgeld: 275,00 EUR inkl. 48,00 EUR IHR

__________________________

Gesamt Wohnungspaket

Kaufpreis: 225.000 EUR
JNKM: 8.316,00 EUR
Faktor: 27
Rendite: 3,7 %
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Lage

04177 Leipzig
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Leipzig Altlindenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Altlindenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².

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