Maisonette-Wohnung in Aachen

Direkt im Aachener Preusweg, in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, befindet sich auf diesem ca. 2.141 m² großen Grundstück, diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus den 1980er Jahren. Mit rund 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, findet man hier eine großzügig aufgeteilte, sehr helle Wohnung in ruhiger Waldlage. Das Grundstück besticht zusätzlich durch einen liebevoll, gepflegten Garten, der allen Bewohnern für eine gemeinschaftliche Nutzung offensteht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die direkten Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. Von dem etwa 50 m² offenen, hellen Wohnzimmer betritt man den Balkon, der einen Blick auf den gepflegten Garten des Hauses, bis hin zum schönen Peußwald, ermöglicht. Abgerundet wird die Etage durch eine separate, großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, in dem sich zwei weitere Räume befinden, die vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Kellerraum. Der gemeinschaftliche Waschraum ist mit weiteren Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Eine Garage mit einem Duplexstellplatz vor dem Haus kann ebenfalls für 15.000,00 € zzgl. des Kaufpreises mit erworben werden. Der gepflegte Garten des Hauses sowie die Gemeinschaftsterrasse bieten allen Bewohnern attraktive Möglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung und Erholung im Grünen.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 15.600,00 €, was sie sowohl für Kapitalanleger oder langfristig für Eigennutzer attraktiv macht.