Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Koblenz bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Das 375 m² große Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Mit einem separaten Eingang eignen sich die zusätzlichen Wohnräume im Untergeschoss für Familien, Mehrgenarationenhaushalte oder eine eventuelle Teilvermietung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Wohnkonzept:

• Flur/Diele: Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen.
• Gäste-WC: Praktisch und modern gestaltet.
• Abstell-/Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Stauraum direkt neben der Küche.
• Wohn- und Essbereich: Offener Bereich mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon/ Terrasse.
• Küche: Integriert in den Wohnbereich und ideal für gemeinsame Kochabende.
• Highlight: Die offene Treppe zum Dachgeschoss fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.


Dachgeschoss – Hier erwartet Sie ein Rückzugsort mit Privatsphäre und Komfort:

• Flur: Zentrale Verbindung zu allen Räumen.
• Arbeitsbereich: Lichtdurchflutet mit herrlicher Aussicht – ideal für Homeoffice oder kreative Hobbies.
• Schlafzimmer: Zwei großzügige Räume, die individuell genutzt werden können.
• Tageslichtbad: Großzügig und modern ausgestattet mit Dusche und Anschlussmöglichkeit einer Badewanne.









Untergeschoss – Separate Wohnräume mit eigenem Eingang, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung:

• Flur: Verbindung zu allen Räumen inkl. Keller-/ Hausanschlussraum
• Wohn-/ Schlafzimmer: Heller, gemütlicher Raum mit Blick auf den Garten.
• Küche/Zimmer: Flexible Nutzung als Küche, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
• Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
• Zusätzlicher Raum: Ursprünglich für eine Sauna geplant, vielseitig nutzbar.
• Haustechnikraum: Platz für Heizungsanlage und Photovoltaiktechnik.
• Garten-/Terrassenzugang: Direkter Zugang ins Freie für entspannte Stunden im Grünen.


Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Energie und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!