Einfamilienhaus zum kaufen in Hilchenbach

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung, dass im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Kellerräume befinden sich hinter der Einliegerwohnug im Untergeschoss. Da beide Etagen vermietet sind, würde sich das Haus auch Kapitalanlage eignen, bzw. hilft die Vermietung im Untergeschoss bei der Finanzierung, falls das Haus im Erdgeschoss doch eigengenutzt werden soll. Beide Etagen befinden sich heute in einem sehr gepflegtem Zustand. Modernisierungen an Fenster, Haustüre und Heizung fanden in den letzten Jahren statt.
In dem pflegeleicht angelegten Garten und dem Vorgarten vorm Haus genießen Sie die schönen Sommerabende.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 152 m² ohne Ausbau des Dachgeschosses (Wasser und Heizungsleitungen liegen schon). Mit Ausbau würde die gesamte Wohnfläche 222 m² betragen. Dazu kommt noch die Nutzfläche Keller und Garage mit ca. 85 m². Der umbaute Raum beträgt 768 m³.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 90 m², Hauptwohnung: Diele, Flur, Gäste WC, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnen mit Balkon, Küche mit Essen und Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC,
Dachgeschoss: ca. 18 m², zwei Zimmer und ein WC ausgebaut aber nicht in der Wohnfläche enthalten, weiterer Ausbau möglich.
Untergeschoss: ca. 62 m², separater Wohnugseingang, Flur, Abstellraum, Küche, Wohnen, Bad mit Wanne und WC,
Schlafzimmer, Terrasse.
Kellergeschoss hinter ELW: 43 m², mit Garagenunterkellerung, Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Vorraum, Tankraum (außer Betrieb).