Einfamilienhaus zum kaufen in Beutelsbach

Charmantes Sacherl in idyllischer Lage von Beutelsbach

Dieses vielseitige Sacherl bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die den Charme ländlichen Lebens genießen möchten und die weitläufige Grundstücksfläche schätzen.

Mit großzügigen 200 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen ideal für Familien, Naturliebhaber oder individuelle Nutzungskonzepte.

Eckdaten im Überblick

Baujahr: Ursprünglich ca.1930, erweitert 1970 und 1982
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: 5000 qm arrondiert , diverse Nutzungsmöglichkeiten vorhanden
Bauweise: Massivbau
Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss
Keller: Teilunterkellert mit einem Raum

Ausstattung und Highlights

Heizung: Gebäude- und Wohnungszentralheizung (Brenner/Gaskessel aus dem Jahr 2006)
Fenster: Zweifachverglaste Fenster, Rahmen und Verglasung aus 1982
Bäder und WCs: Modernisiert im Jahr 1995
Fußböden aus 2000: Kombination aus Fliesen und Linoleum
Grundofen + Holzofen
Wintergartenanbau

Außenbereich
Doppelgarage: Baujahr 1970
Scheue: ca. 80 qm
Weitere Stellflächen sind ebenfalls vorhanden.
Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

Dieses Sacherl bietet eine seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit großzügigem Wohnraum zu vereinen. Die vorhandenen Modernisierungen machen es sofort bewohnbar, während es gleichzeitig Raum für eigene Ideen und Anpassungen lässt.

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Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Grundofen, Holzofen
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 388,30 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: ca. 1930
Energieausweis gültig bis: 11.12.2034