Reiheneckhaus zum kaufen in Dachau

Dachau – Oberaugustenfeld | Reihenendhaus mit ca. 164 qm Wohnfläche und schönem Süd-West-Garten in einer ruhigen Wohnlage

Hier, in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Dachau, ist ein wunderbarer Ort für Sie und Ihre Familie. Hier befindet sich das im Alleinauftrag zu verkaufende Reihenendhaus aus den 70ern. Das Objekt ist in einem gut erhaltenen, dem Baujahr entsprechenden, Erhaltungszustand bräuchte aber von dem neuen Besitzer eine Renovierung, um gleich einzuziehen oder ist aber eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße und moderne Sanierung.

Mehrere Stufen führen Sie zu Ihrem Wohnglück in dem geräumigen Reihenendhaus! Das 6-Raum-Konzept punktet mit einer überdurchschnittlichen Wohn- und wohnlich ausgebauten Nutzfläche von rund 180 qm. Die klassische Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich nebst Mosaikparkettboden, separater Küche mit Essbereich und Gäste-WC im EG sowie einem Schlafraum, ein Büro und Kinderzimmer plus Familienbad im OG entspricht zeitgemäßen Wohnvorstellungen. Im Dachgeschoß ist weitere zusätzliche Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem WC. Erschlossen werden die Stockwerke über eine zentrale Treppe mit Steinbelag.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein über 20 qm großer Hobbyraum zur Verfügung, der über ein breites Fenster mit Licht und frischer Luft versorgt wird. Des Weiteren gibt es einen Abstell- sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Kellergeschoss ist im Heizungsraum über eine Außentreppe vom Garten erreichbar.

Der über Eck angelegte Garten in wunderbarer Süd-West-Ausrichtung fängt perfekt die Sonne ein. Rundum eingewachsen genießen Sie hier Ihr Sonnenbad mit viel Privatsphäre und Ihre Kinder spielen im sicheren Bereich. Ein Gartenhaus mit Überdachung lädt zum Grillen ein.

Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung aus 2003 beheizt. Auch nach aktuellen Heizungsvorgaben kann die Heizung noch einige Zeit verbleiben. Fenster wurden ca. 2006 erneuert. Ansonsten entspricht die Ausstattung überwiegend dem Baujahr. Modernisierungen sind demzufolge einzuplanen.

Die Grundstücksgesamtfläche von 379 m2 teilt sich auf in 354 m2 Hausgrundstück sowie 25 m2 Miteigentums-anteil am Garagengrundstück mit direktem Zugang in den Garten.

Fazit: Eine großartige Gelegenheit für die Familie mit Platzbedarf in guter und ruhiger Wohnlage.