Haus zum kaufen in Bad Friedrichshall

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein 1960 erbautes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.547 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 143 m² große Ladenfläche mit großem, werbewirksamen Schaufenster. Sie verfügt über einen großen Verkaufs-/Ausstellungsbereich, Büroraum, Lagerraum, Aufenthaltsraum, Teeküche und WC.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 116 m² große 4-Zimmerwohnung mit großer Ostterrasse sowie Südloggia, Einbauküche, 2 Duschbäder jeweils mit WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Auf dem Grundstück vor dem Gebäude befindet sich eine Parkbucht mit ca. 3 (Kunden-) Stellplätzen, des weiteren 2 Einzelgaragen und auf dem rückwärtigen Grundstück eine befestigte Freifläche bzw. Platz für 15-20 Pkw-Stellplätze.

Beide Einheiten sind vermietet (Nettomietertrag ges. ca. € 33.600,- p.a.), können aber nach Absprache auch selbst genutzt werden.

Flachdach, Ölzentralheizung (mit ca. 15.000 Liter doppelwandiger Öl-Erdtank), Teilunterkellerung, Rollläden bzw. außenliegender Sonnenschutz, Kunstofffenster isolierverglast.