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Sonstige zum kaufen in Neustadt am Rübenberge

Charmantes Fachwerk-Ensemble: Split-Level-Fachwerkspeicher mit Nebengebäude

31535 Neustadt am Rübenberge
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Kaufpreis
344.000 €
Zimmer
5
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 36421743

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 1.053,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 344.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.023,53 €
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Immobilie

Keller
Speicher
Baujahr: 1692
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Fachwerk-Ensemble besteht aus fünf Objekten. Ein Fachwerkspeicher, der das Haupthaus darstellt, ein Gäste-Haus, ein Sauna-Haus sowie einen kleinen Stall, der als Kaminholzschuppen dient sowie ein Carport mit Nebenraum.
Aufgrund von Renovierungs-, Sanierungs-, und Anbaumaßnahmen ist der Fachwerkspeicher als Niedrigenergieaus einzustufen.
Alle Objekte füge sich zu einem besonderen Unikat auf ca. 1.053 m² Grundstück zusammen.
Das Haupthaus, der Fachwerkspeicher wurde im Jahr 2003 mit einem Anbau erweitert und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Hausinnere ist geprägt durch einen besonderen Fachwerk-Charakter in Split-Level-Bauweise. Durch den Eingang erreicht man über ein paar Stufen den Küchenraum. Der massive Parkettboden und die besondere Fensterfront verschaffen hier ein besonderes Wohngefühl. Offen zur Küche, liegt drei Stufen tiefer, das Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist gefliest und mit einem schönen Kaminofen ausgestattet. Über die bodentiefe Fensterfront erreicht man die Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Dachschrägen und die Split-Level-Bauweise verleihen dieser Etage ein besonders gemütliches Wohngefühl.
Der Fachwerkspeicher wird durch ein separates Gästehaus ergänzt. Auch dieses Häuschen ist in Fachwerkoptik erbaut. Es besteht aus einem Raum und verfügt über Fußbodenheizung und zusätzlich über einen Kaminofen.
Des weiteren verfügt das Grundstück über ein freistehendes Sauna-Haus. Dieses kann man auch über den Ausgang des EG-Badezimmers des Fachwerkspeichers bequem erreichen.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grund ein Kaminholz-Schuppen oder als kleinen Stall für 1 Pony nutzbar und ein Carport in Remisen-Optik mit Nebenraum.
Der Garten ist natürlich gewachsen und verfügt über einen alten Baumbestand.
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Lage

31535 Neustadt am Rübenberge
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Neustadt am Rübenberge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.938,35 €/m² in Neustadt am Rübenberge.

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