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Sonstige zum kaufen in Köln-Raderthal

Platz für alle + Freistehendes Einfamilienhaus, arten, Garage +

Kardorfer Straße
50968 Köln, Raderthal
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Kaufpreis
1.780.000 €
Zimmer
6
Fläche
256 m²
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Objekt-ID: 36420897

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 256.00 m²
Grundstücksfläche: 718,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.780.000 €
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Preis/m²: 6.953,12 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1968

Objektbeschreibung

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, sowie einem einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller, insgesamt 256 m² Wohnfläche, inklusive drei Terrassen, zwei Gartenhäusern und Garage. Erbaut um 1968, umgebaut, erweitert und saniert um 2010. Die Raumaufteilung besteht aus: Im Keller: Flur, zwei wohnraummäßig ausgebaute Abstellräume, Waschküche/Trockenraum, Heizungsraum, Pelletlagerraum (ehemaliger Öllagerraum); Im Erdgeschoss: Flur, Diele, Garderobe, Küche, Duschbad/WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer; Im Obergeschoss: Flur, Ankleideraum, zwei Bäder, drei Schlafzimmer.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Pelletheizung bereitgestellt. Die Wärme wird über Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und Obergeschoss abgegeben. Die im Keller ausgebauten Räume sind nicht als Aufenthaltsräume gemäß den Vorschriften der Landesbauordnung zugelassen. An einigen Stellen sind Grünalgen am Wärmedämmverbundsystem der Außenfronten des Hauses zu erkennen. In der Garage wurde eine teilweise Feuchtigkeitseinwirkung festgestellt. Das Walmdach geht in einen Flachdachabschluss über, wo in der Vergangenheit Undichtigkeiten aufgetreten sind. In diesem Bereich zeigen die Außenputzoberflächen Wasserflecken. Das Grundstück befindet sich in der Nähe eines historisch kontaminierten Standortes.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.


Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 1.780.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.246.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459769.
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Lage

Kardorfer Straße
50968 Köln
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Köln Raderthal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11.039,73 €/m² in Köln - Raderthal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 8.323,07 €/m².

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