Sonstige zum kaufen in Simonswald

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Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büronutzung im Schwarzwaldhausstil, Baujahr 1643, 245 Quadratmeter Wohnfläche und 159 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde 2012 vollständig saniert und auf den Effizienzhaus-Standard 55 gebracht. Es ist nicht unterkellert und verfügt über einen Gewässerschutzstreifen entlang einer steilen Böschung.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss im westlichen (Büronutzung) befinden sich ein Windfang, Flur, Abstellraum, 4 Zimmer, Küche und Bad/WC auf 158,89 Quadratmetern. Im östlichen Teil des Erdgeschosses gibt es eine Einliegerwohnung mit Flur, Zimmer und Bad/WC auf 27,47 Quadratmetern.

Die Hauptwohnung besteht aus Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer auf 109,14 Quadratmetern. Auf einem Zwischengeschoss gibt es einen Flur, eine Galerie, ein Bad/WC, 2 Zimmer und einen nicht ausgebauten Raum auf 108,78 Quadratmetern.

Die Heizung erfolgt durch Geothermie/Erdwärmepumpe (Solar-Wasser). Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben, wobei ein Pufferspeicher mit Anschlussmöglichkeit für eine Solaranlage vorhanden ist (keine Photovoltaik-Anlage installiert). Zusätzlich gibt es eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Bodenauslässe für die Zuluft in den Schlafräumen. Der bauliche Zustand ist gut, es sind jedoch noch Restarbeiten erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 920.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Kataloginfos:
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