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Sonstige zum kaufen in Nürnberg-Zerzabelshof

Einfamilien-Reiheneckhaus, Wintergarten und Garage - provisionsfrei

Schedelstr.
90480 Nürnberg, Zerzabelshof
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Kaufpreis
535.000 €
Zimmer
6
Fläche
172 m²
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Objekt-ID: 36420353

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 172.00 m²
Grundstücksfläche: 555,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 535.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.110,47 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Garage
Baujahr: 1967

Objektbeschreibung

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

2-stöckiges Einfamilien-Reiheneckhaus mit Keller, 172 m² Wohnfläche, mit Anbau und 15 m² großer Garage aus dem Baujahr 1967. Modernisierung erfolgte im Jahr 2000 mit dem Austausch der Fenster, 2007 erfolgte eine Erweiterung mit einem Wintergarten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Öllagerraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Der Anbau besteht aus Diele, Esszimmer und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über Flur, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC.

Eine Besichtigung des Innenraums der Kellerwohnung war leider nicht möglich. Die Heizungsanlage ist defekt, daher wird derzeit lediglich das Wohnzimmer mit einem Pelletsofen beheizt. Es besteht ein erheblicher Rückstau bei Reparatur- und Fertigstellungsarbeiten. Der Garten hat einen großen Laubbaum sowie Sträucher und Pflanzen, die in einem renovierungsbedürftigen Zustand sind. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 555 m², aber es wird nur der entsprechende Anteil erworben.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.


Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 535.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 374.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459769.
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Lage

Schedelstr.
90480 Nürnberg
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Nürnberg Zerzabelshof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.734,44 €/m² in Nürnberg - Zerzabelshof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.510,01 €/m².

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