Erdgeschosswohnung in Nienhagen (Landkreis Rostock)

Willkommen im malerischen Ostseebad Nienhagen!
Diese charmante 3-Raum-Wohnung, nur 350 Meter von der beeindruckenden Steilküste und dem feinen Ostseestrand entfernt, vereint maritimes Wohnflair mit einer erstklassigen Lage. Ob als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder Investition – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Einladendes Ambiente in bester Lage
Die ca. 73 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, welches nur sechs Wohneinheiten umfasst.
Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung:
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und einem liebevoll umwachsenen
Gartenanteil (ca. 50 m² in Sondernutzung).
• Ein helles Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung garantiert.
• Ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
• Ein gepflegtes Wannenbad, das Entspannung verspricht.
• Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Komfort und Exklusivität
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum für Fahrräder sowie ein Stellplatz direkt vor der Tür. Der Garten, eingefasst von einer schützenden Hecke, lädt zum Verweilen, Grillen oder Lesen in der Ostseebrise ein. Allen Hausbewohner steht zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung, so dass die frische Wäsche nicht in der Wohnung getrocknet werden muss.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die die Nähe zum Meer und die Ruhe der Natur genießen möchten, als auch für Investoren, die eine ertragreiche Immobilie zur Vermietung suchen.
Dank des zusätzlichen Zimmers und der ruhigen Umgebung ist sie auch für Käufer mit Homeoffice-Bedarf oder Ruheständler ideal.

Lage – Ostsee-Idylle pur
Das Ostseebad Nienhagen ist bekannt für seine beeindruckende Steilküste, den „Gespensterwald“ und den weitläufigen Sandstrand. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Hansestadt Rostock ist nur 15 Autominuten entfernt, was Pendlern und Ausflüglern eine hervorragende Anbindung bietet.

Genießen Sie ein Zuhause, das sich perfekt in die einzigartige Kulisse der Ostsee einfügt. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721.

Aber auch gern per Mail: katrin.stuedemann@planethome.de

Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich.