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Etagenwohnung in Nürnberg-Veilhof

Flexible Etagenwohnung: Ideal für Familien oder als Investition in Nürnberg !

90489 Nürnberg, Veilhof
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Kaufpreis
575.000 €
Zimmer
6
Fläche
140 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36420016

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 6
Größe: 140.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 575.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.107,14 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser beeindruckenden Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Wohnung bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder flexible Raumgestaltung. Durch die umfangreichen Renovierungen im Jahr 2020, einschließlich der Erneuerung der Fassade vorne und hinten sowie des Dachs, präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, energieeffizienten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 75 m² große Dachterrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende und gesellige Anlässe eignet. Der Aufzug mit neuer Elektronik sorgt für einen komfortablen Zugang, und der Parkplatz im Innenhof bietet eine stressfreie Parkmöglichkeit. Ein Kellerraum bietet zusätzlich viel Stauraum.

Besondere Flexibilität bietet diese Wohnung durch die Möglichkeit, sie in zwei separate Einheiten aufzuteilen, was sie nicht nur für große Familien, sondern auch für Investoren oder Personen mit Bedarf an einem Homeoffice-Bereich interessant macht.

Highlights der Wohnung:

Ca. 140 m² Wohnfläche, ideal für große Familien oder als Mehrzweckwohnung.
Zwei separate Eingänge: Bietet die Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohnungen.
Ca. 75 m² Dachterrasse: Viel Platz für Entspannung im Freien.
Hochwertige Fliesen in allen Räumen für eine moderne Wohnatmosphäre.
Renovierte Fassade und Dach für optimale Energieeffizienz.
Aufzug und Parkplatz im Innenhof bieten Komfort im Alltag.
Zusätzlicher Kellerraum für weiteren Stauraum.

Nutzen Sie die Flexibilität und den Komfort dieser Wohnung in bester Lage!
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Lage

90489 Nürnberg
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Nürnberg Veilhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.541,62 €/m² in Nürnberg - Veilhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.947,38 €/m².

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