Immobilie in Essen-Huttrop

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Es gibt zwei benachbarte Wohnungen (Nr. 1 und 2) im Erdgeschoss, links und rechts gelegen, die zu einer Gesamtfläche von 80 Quadratmetern zusammengelegt wurden. Jede der Wohnungen besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche und anderthalb Zimmern. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Dachboden- und ein Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren befindet sich eine weitere Wohnung (Nr. 5) im linken Flügel des zweiten Obergeschosses mit einer Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Diese Wohnung ist ebenfalls ausgestattet mit einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche und anderthalb Zimmern, sowie einem separaten Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1929 und die Einzelverkehrswerte der Wohnungen betragen 50.000 €, 50.000 € und 45.000 €.

Die Heizungseinstellung erfolgt über eine Gastherme aus dem Baujahr 2007/08. Da die Änderung der Teilungserklärung noch nicht bestätigt ist, wird die Bewertung ausschließlich auf der rechtlich zulässigen Nutzung als zwei getrennte Wohnungen durchgeführt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 145.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Kataloginfos:
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